在创意园的设计和建设过程中,因为没有提前统一规划基础设施,如空调、网络、煤气、消防设施等。随 着创意园比较分散的空间关系和比较弹性的商业业态入驻,这些设施的建设安排往往会和原来的整体设计 相冲突,会对整个园区的景观品位、视觉效果造成影响从而会减分,但是又是每个商家在实际运营中会碰 到的现实问题。像现在的一些园区,因为商家对自己内在的品质要求越来越高,所以空调的安装就会出现 没有统一标准,又利用了园区空间比较自由的特点,便破坏了整体环境的现象持续出现(如图),怎么解 决这个问题:
每个园区的总体设计一定要有空调的专项设计,在提前设计的时候,对整个园区各种功能业态的安排和空 间的关系要充分的考虑,在第一轮设计的时候就要留足足够的安放空调设备设施的位置,对空调的选型和 使用的方法都要有充分的了解。原则上:
( 1 ) 空调安装做到眼睛看不见、嵌入房屋的体内、屋顶或在植物围挡中间。
( 2 ) 空调的电线、控制装置,和排水排风口都要有预留位置,甚至对空调可能产生噪声的影响也要有充 分的考虑。
2. 空调安放在固定的空间中,可以采取内挖式的方法,并且相对的集中配置,合理使用一些不便用于商 业、通道、高端的地方。还要考虑利用老房子的结构、空调安装的安全性、对游客周围影响的安全性、使 用过程中的电力管理使用安全性。
3. 空调的外挡部分,要尽量给予相对的统一,在不影响排风排水的情况下做一些装饰广告量化处理。
4. 在引入商家的过程中,根据不同的客户业态的需求提供空调安装的方案,并且在商家申报装修方案 中,进一步检查落实方案的优化实施,也可以和商户进行共同的研究安排,对于面积大的商家,鼓励集中 使用小型中央空调。
5. 空调安排的管理是一个动态的管理,所以对商家装修和使用过程中,要把防水处理、污染处理,如隔 油池、空气排放管等放在一样重要的位置,进行前置管理。在商家装修和经营验收构成中,要特别关注空 调是否按方案实施,或者能发现更优化的空调安装方案加以推广。在商家使用和整个运营期间,要不断对 空调的安装和使用进行管理,及时调整一些安装的方案。
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