合肥地王项目顺利推进

8 月 7 日，圣博华康团队在合肥就原溪置业项目策划方案和实施方案向业主方作了汇报，项目组对项目整体的调研情况，定位思考，发展的主题，业态功能以及下一步的招商、营销、运营实施方案等内容向原溪置业高层进行了详细的阐述，获得了对方高度的认可与评价，原溪置业董事长尹董充分肯定了圣博华康团队的策划定位与市场研究能力，对项目作出的各项结论以及下一步的工作安排均表示完全认同。

该项目是合肥市明星级的项目，今年一月份，合肥原溪置业投资有限公司以 2370 万 / 亩拍下蜀山区 W1307 号地块，楼面价 6463.70 元 / ㎡，总价 42399.30 万元，溢价率 216% ，刷新了合肥有史以来最高单价地王纪录，引起了业内广泛的关注。

如此有影响力的项目，对于圣博华康团队来说即是一种机遇，也是一个巨大的挑战。地王级的项目未来的每一步都必须要有较高的社会关注度，如何给项目做准确的定位，如何能提出一个有轰动性，差异性，又有互补性的项目发展主题成为了项目的难点所在。

经过周密计划安排，项目团队一行六人先后在合肥开展了三轮市场调研活动，地毯式调研了项目三公里半径范围内所有的商业项目，无漏网之鱼，并有针对性的选择了三公里以外的一些代表性的项目进行了调研。通过普查式调研与抽样式调研相结合的方法，详细了解了项目周边及整个合肥市商业地产市场的情况，从租金、售价、业态、租售比、空置率、主力店、运营模式等各方面内容都收集整理了大量的数据与信息。

在此基础上，项目组对所掌控的信息与数据，通过各种专业方法进行了深度的研究，最终提出了“商脉如源，文脉如溪”的核心理念，以儿童产业为主线，以文化内涵为灵魂，充分利用携子消费的特征，关注时尚妈妈的消费，打造一个儿童主题型文化商业综合体。该项目运营后，将会引领整个合肥的商业发展模式的转型升级，由传统的 shopping mall 模式向文化商业模式提升，打造合肥第一个真正用文化主载的城市商业项目，塑造一种儿童、徽派、时尚多元文化融合的创意空间，成为真正的明星级项目。

项目发展同时具有较强的社会使命：可以让孩子在浓郁文化氛围的熏陶中成长，让家庭消费更加偏向于对文化的体验，让传统文化在新生代儿童群体中传承，让社会文化与家文化产生激烈的碰撞。成为 children 成长的殿堂， culture 传承的殿堂（ C+ PALACE ）

同时，项目还为下一步的招商、营销、运营实施提出了一整套系列方案，为下一步双方代理合作，打下了良好的基础。